ÁSZF

Általános Szerződési Feltételek- Csopak - Levendula Nyaraló - Gyöngyvirág utca 5.

1. A bérleti szerződés tárgya, célja és időtartama

1.1. A bérleti szerződés tárgya a bérlő által bérelt ingatlan, vagyis bérlemény, a jelen szerződésben meghatározott feltételek szerint, és az itt meghatározott és a foglalási visszaigazolásban meghatározott feltételekkel.

A bérlő a szerződésben foglalt feltételeket az előleg vagy a teljes bérleti díj kifizetésével illetve annak megtörtént átutalásával tudomásul veszi és elfogadja a szerződési feltételeket.

1.2. A foglalási visszaigazolás tartalmazza a felek adatait, a bérlő által fenntartott ingatlan részleteit, a bérleti kölcsönzést, a bérleti időtartamot és a felek konkrét megállapodásait, valamint a bérleti szerződés feltételeivel kapcsolatos információkat.

1.3. Az ingatlan csak lakóhelyi használatra használható; nem adható bérbe más feleknek, sem kereskedelmi tevékenységhez, sem illegális tevékenységekhez vagy célokhoz nem használható fel.

1.4. A bérleti időt a foglalási visszaigazolás tartalmazza. A bérleti szerződés automatikusan megszűnik a bérlés futamidejének lejártát követően, ahogyan azt a foglalási visszaigazolás tartalmazza.

2. Bérlet

2.1. A bérleti díj a bérlő által a bérleti időszakra fizetendő foglalási visszaigazolás HUF-ban vagy Euróban megadott összeg. Amennyiben a bérleti díjat Euróban fizeti, az átváltási árfolyam a fizetés napján érvényes MNB középárfolyamon alapul.

2.2. A Bérleti díj magában foglalja a bérleti díj felhasználásának ellenértékét, a bérbeadónál felmerült működési költségeket a bérbeadó által a bérbeadás biztosítottnak ítélt szolgáltatások ellenértékét és egyéb költségeket. Kivételt képez az Idegen Forgalmi Adó: IFA.

IFA-t 18. életévtől kell megfizetni a bérlőnek minden megkezdett éjszaka után, amit a bérbeadó megfizet a Csopaki Önkormányzat IFA befizetési számlájára. IFA díja: 590 Ft/fő/éj.

3. Fizetési feltételek

3.1. A foglalás összegzés e-mail címének kézhezvételekor a bérlőnek előleget kell fizetnie a foglalás megerősítéséhez. Az előlegfizetés összege a bérleti díj 50% -a, ha a bérleti idő három hónap vagy annál rövidebb.

3.2. A bérlő köteles a bérbeadó által a foglalási összefoglalóban feltüntetett bérbeadási szerződés összegét megfizetni a megadott bankszámlára való utalással vagy pedig készpénzben.

3.3. Amennyiben a foglalás összefoglalójában feltüntetett fizetési határidőn belül nem kerül jóváírásra az előlegfizetés a tulajdonos számlájára, úgy a foglalást a bérlő visszavonta. Az előleg a bérlő által történő kifizetésével a bérlő a bérbeadóval kötött megállapodásának feltételeit a bérlő tudomásul veszi és jóváhagyja.

3.4. A bérlő által a bérlemény elfoglalása időpontjában a szállásdíj teljes összegét a bérlő köteles megfizetni. A bérlő érkezésekor köteles megfizetni a letéti díjat és az idegenforgalmi adót készpénzben.

4. Lemondás, kiterjesztés, a kezdési időpont megváltoztatása

4.1. Ha a bérlő a bérbeadónak legkésőbb nyolc héttel a bérleti időszak kezdetét megelőzően lemondja a foglalást, a bérbeadó visszaadja az előlegfizetés 80% -át. Ha a foglalást a bérlő 6 hét vagy előbb, de legkésőbb hat héttel a bérleti időszak kezdetét megelőzően lemondja, a bérbeadó az előlegfizetés 50% -át visszaadja. Ha a bérlő a bérbeadónak a foglalási időszak kezdetét megelőző négy héttel vagy azt követően lemondja a foglalását, vagy a bérlő a bérleti idő kezdetén nem foglalja el a neki fenntartott ingatlant, a bérbeadó nem lesz jogosult a bérlőnek az előlegfizetést vagy a megfizetett bérleti díjat visszatéríteni, általános ellentételezésként.

4.2. Abban az esetben, ha a bérbeadó nem tudja biztosítani a bérlőnek a foglalási megállapodásban meghatározott tulajdont, a bérbeadó jogosult:

• Az azonos vagy magasabb értékű csereeszközöket kínálja. Ha a helyettesítő ingatlan magasabb értékkel bír, a bérlőnek el kell fogadnia a különbözet kifizetését, és a bérleti díjat ennek megfelelően meg kell növelni. Ha azonban a bérlőnek ez nem elfogadható, akkor a bérbeadó köteles lemondani a foglalást, és az előlegfizetés 100% -át visszaadni a bérlőnek 5 munkanapon belül; vagy

• Ha az alacsonyabb értékű csereeszközt kínálja. Ebben az esetben, ha a bérlőnek ez elfogadható, a bérleti díjat ennek megfelelően csökkenteni kell. Ha azonban a bérlőnek nem elfogadható, akkor a bérbeadó köteles lemondani a foglalást, és az előlegfizetés 100% -át visszaadni a bérlőnek 5 munkanapon belül; vagy

• Ha a bérlés futamidejére nem áll rendelkezésre ingatlan, törölje a foglalást és visszaadja az előlegfizetés 100% -át 5 munkanapon belül.

4.3. A bérlő a bérbeadó előzetes írásos jóváhagyásával kívánja meghosszabbítani a bérleti időszakot, ha a bérlő jelenleg bérbe adott ingatlant, vagy ha a bérbeadó által elfogadható és a bérlő számára elfogadható egy másik ingatlan a tervezett további időszakra rendelkezésre áll. Ha a bérbeadó által kínált egyéb ingatlan magasabb díjú, mint a jelenleg bérbe adott ingatlan, a bérlőnek el kell fogadnia a különbözet kifizetését, és a bérleti díjat ennek megfelelően meg kell emelni, különben marad a bérleti szerződésben meghatározott eredeti bérlési időtartam.

4.4. Ha a bérlő a foglalás kifizetése után módosítani kívánja a bérleti idő kezdőnapját, új foglalásnak kell tekinteni. Ilyen esetben a bérbeadó új foglalási visszaigazolást küld a bérlőnek, amennyiben az adott időszakban üres helyek állnak rendelkezésre. Ha a bérlő nem rendelkezik üres ingatlannal, vagy a bérlő nem fogadja el a bérbeadó által felajánlott új ingatlant illetve az Általános Szerződési Feltételek szerint, a felek a bérlőnek a bérlő által a Bt. 4.1. járnak el.

5. Az ingatlan használata

5.1. Az ingatlan nem használhatja több személy, mint a foglalási visszaigazoláson szereplő személyek maximális száma. Ha a szálláshelyen a foglalási visszaigazolásban megadott vendégek maximális számát meghaladó számot kívánnak igénybe venni, az a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulását igényli.

5.2. A bérlő köteles a vagyontárgyakat megfelelően és kizárólag az 1.3. Pontban meghatározott célra felhasználni, a bérleti szerződés feltételeinek megfelelően, valamint az ingatlan környezetében élő szomszédokra figyelemmel lenni.

5.3. A bérlő nem jogosult a dohányzásra, vagy megengedni harmadik félnek az ingatlanban lévő dohányzást. Ha a bérbeadó észleli a tulajdonában lévő füstszagot, vagy bizonyítékot talál arra vonatkozóan, hogy a bérleményben dohányoztak, ebben az esetben a bérlőtől a teljes letéti díjat a bérbeadó megtartja, ami fedezni fogja a tulajdonosnak a speciális mélytisztító költségeit és az emiatt elmaradt bevétel kiesését a dohányzás miatt.

5.4. Amennyiben a bérlő elveszti a bérbeadó által biztosított kulcsokat, és ezért biztonsági okokból a zárakat ki kell cserélni, a biztosítékból 150 EUR-t (vagy annál többet az adott zárak vagy a kulcstól és a csere költségétől függően) levonunk.

5.5. A bérlő köteles tájékoztatni a bérbeadót az ingatlantulajdonban és az ingóságok használata során felmerült károkról.

5.6. A bérlőnek kellő gondossággal, figyelemmel kell kísérnie a tulajdonban lévő közművek, gépek és berendezések folyamatos működését és sértetlen állapotát, és haladéktalanul értesítenie kell a bérbeadót minden hibáról vagy hiányosságról.

5.7. Vészhelyzet esetén a bérbeadó bármikor jogosult belépni az ingatlanba, hogy megtegye a szükséges intézkedéseket a károk megelőzése vagy enyhítése érdekében.

5.8. A bérbeadó a bérlő szükségtelen zavarása nélkül bármikor beléphet a bérelt ingatlanba, hogy ellenőrizze, hogy a bérlő megállapodásban meghatározott feltételekkel összhangban használja-e a bérleményt.

5.9. A bérbeadónak kötelessége, hogy a bérleti időtartam megkezdésével alaposan megtisztítsa az ingatlant, és gondoskodjon arról, hogy a bérlemény a bérlő megfelelő használatára alkalmas legyen. Ha a bérlő a bérlemény átvétele során a tisztaság problémáját észleli, azonnal értesítenie kell a bérbeadót, és a bérbeadónak a lehető leghamarabb törekednie kell a probléma orvoslására.

5.10. A Bérlő nem jogosult rekonstrukcióra, fejlesztésre vagy hasonló munkákra a bérleményben a bérleti idő alatt.

5.11. Háziállatok csak a bérbeadó írásbeli engedélyével lehet a bérbe adott ingatlanba hozni.

6. Bérelt ingatlan, ingóságok

6.1. Az ingatlan elfoglalása után a bérbeadó a bérlőnek a tulajdonban lévő tárgyak leltárát biztosítja.

6.2. A bérleti idő lejárta után, amikor a bérlemény kiürült, a felek rögzítik, hogy a leltárban felsorolt tárgyak teljes egészében megtalálhatók-e a bérleményben, hogy az ingatlanban és az abban lévő bármely tárgyban, berendezésben kár keletkezett-e, a leltárlistában meghatározott sérült vagy elveszett tárgyakat rögzítik. Ha egy tárgy elveszett vagy károkozás volt, az ilyen összeget le kell vonni a biztosítékból.

7. A felek felelőssége

7.1. A bérlő szándékos vagy gondatlan magatartása által okozott károk esetén a bérbeadó minden felelősség alól mentesül.

7.2. A bérlő mentesíti a bérbeadót minden olyan követeléstől, amely a bérleményben felmerülő szellemi vagy tárgyi személyes vagyonból, valamint a bérlő vagy a bérlő bármely harmadik személyének a bérleti időszak alatt bekövetkezett bármely személyi sérüléséből származik.

7.3. A bérlő személyi vagy tárgyi sérülései, a bérlő személyi vagy tárgyi sérülései esetén a bérbeadó nem vállal közvetlen vagy közvetett felelősséget. A bérlő csak saját felelősségére hagyhatja értéktárgyát az ingatlanon belül. A bérlőnek minden olyan intézkedést meg kell tennie, amely általában várt, hogy megakadályozza a lopást vagy a betörést.

7.4. A bérlő vállalja, hogy megtéríti az összes költséget és felelősséget vállal a bérbeadó minden olyan közvetlen vagy közvetett kárért vagy egyéb kötelezettségért, amelyet a bérlő magatartása, a bérleti időszak és a bérbe adott ingatlan felhasználása miatt okozott.

7.5. A bérbeadó nem vállal felelősséget az épület vagy az épület közös területein (fűtés, villany) vagy a közművek (víz, tv, villany, internet) meghibásodása miatt.

7.6. A fentiek ellenére, a bérbeadó felelőssége a jelen bérleti szerződésből eredő károkért való igényt illetően a bérlő által a bérbeadónak a bérleti szerződés alapján fizetett összegre korlátozódik.

7.7. Sem a bérbeadó, sem a bérlő nem tartozik felelősséggel a bérleti szerződés alapján fennálló kötelezettségeiért, illetve a későbbi teljesítési kötelezettségek késedelmes teljesítéséért, amennyiben az ilyen nem teljesítés vagy késedelmes teljesítés olyan cselekményeknek vagy okoknak tudható be, amelyekben a felek megállapodtak.

8. Biztonsági letét/Kaució

8.1. A bérlő által a jelen 3.4 pontban foglaltaknak megfelelő biztosíték az, hogy fedezze az ingatlan vagy annak bármelyik tárgyának a károsodásából vagy helytelen használatából, illetve az ilyen tárgyak elvesztéséből eredő károkért járó költségeket.

8.2. Ezen túlmenően a bérbeadó jogosult a biztosíték összegét felhasználni abban az esetben, ha a Bérlő nem tartja be a 1.1.

8.3. A bérbeadó letétbe helyezése vagy a bérleti időszak megszűnése esetén a felek a 6.2. pontban rögzített adatok alapján kötelesek rendezni követeléseiket egymással, a bérbeadó által a bérleti szerződés feltételeinek megfelelően fel nem használt biztosítékot a bérbeadónak vissza kell fizetnie a bérlőnek.

8.4. Amennyiben a bérleti szerződés feltételeivel összhangban levonható összeg a letéti szerződésben foglaltaknak megfelelően meghaladja a biztosíték összegét, a bérlő köteles a bérbeadónak megfizetni a különbözetet legkésőbb a bérleti időszak végéig, a bérleti feltételnek megfelelően.

9. A bérleti megállapodás megszűnése

9.1. A bérleti szerződés a bérleti megállapodásban meghatározott bérlés időtartama lejártával vagy a szerződés 4.3. Pontjának megfelelően megkötött hosszabb bérleti idő lejárta után megszűnik.

9.2. A fentiek ellenére a bérbeadónak jogában áll a bérleti szerződést azonnali hatállyal felmondani írásos értesítés útján a bérlőnek a nem teljesítési esemény bekövetkezése esetén. A korai felmondás céljára a következő események minősülnek nem teljesítési eseménynek:

A bérlő 3 nappal túl van a fizetési kötelezettségekkel;
A bérleményben több személy tartózkodik a megengedettnél.
A bérlő vagy a bérlővel a bérleményt használó személy olyan módon viselkedik, amely zavarja az épület mellett lakókat, nem megfelelően viselkedik a bérleményben, vagy bármely más személlyel szemben;
A bérlő vagy a bérlővel együtt lévő személyek szándékosan károsítják a bérbeadó tulajdonát vagy az épületet, vagy zavarják a szomszédokat, ahol az ingatlan található;
A bérlő vagy a bérlővel együtt levő személyek a bérbeadó tulajdonát vagy az épületet úgy használják, vagy a bérleményt olyan módon használják, amely nem felel meg az 1.3. Pontban meghatározott célnak vagy azok meghatározásának;
A bérlő módosításokat végez a bérelt ingatlanban;
A bérlő nem teljesíti a bérleti szerződésben meghatározott vagy a jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségeket.

9.3. Korai megszűnés esetén a bérbeadónak a következmények feltüntetésével és egy további határidő meghatározásával, amelynek meghosszabbítását a bérbeadó kizárólagos döntése alapján kell meghatározni, megkövetelheti, hogy a bérlő írásban betartsa a kikötéseket és a bérleti szerződés feltételeit, hogy teljesítik kötelezettségeiket. Amennyiben a bérlő nem tartja be a bérleti szerződés feltételeit, illetve nem teljesíti kötelezettségeit a bérbeadó által kitűzött határidőn belül, a bérbeadónak jogában áll a bérleti szerződést írásban azonnali hatállyal felmondani.

9.4. A bérlés korai megszűnése esetén a bérleti díjnak és a biztosítéknak a bérlő által már kifizetett összege megilleti a bérbeadót.

10. Vegyes

10.1. A bérbeadó megőrzi a bérlő által rendelkezésre bocsátott vagy közzétett személyes adatokat, és minden lépést megtesz ezen adatok védelmére, tárolására és kezelésére az alkalmazandó jogszabályoknak megfelelően. A bérbeadó kizárólag a bérleti és elemzési célokra, valamint a szolgáltatás minőségének javítására és fejlesztésére használja fel a személyes adatokat, és azokat nem terjesztheti harmadik félnek, kivéve, ha a bérlő beleegyezését adja.

10.2. A jelen Szerződés Általános Szerződési Feltételei a foglalási visszaigazolással együtt a Bérlő és a Bérbeadó közötti teljes bérleti szerződést képezik.

10.3. A bérleti szerződést a magyar jogszabályok szabályozzák, és az itt nem szabályozott kérdésekre a magyar jogszabályok rendelkezéseit kell alkalmazni.

General Terms and Conditions- Csopak - Lavender Holiday Home - Gyöngyvirág utca 5.

1. Subject, purpose and duration of the lease

1.1. The subject of the lease is the property leased by the tenant, ie the rental property, in accordance with the terms and conditions set out in this contract and the terms and conditions set out here and in the booking confirmation.

The lessee acknowledges and accepts the terms of the contract by paying the advance or the full rent or transferring it.

1.2. The booking confirmation contains the details of the parties, details of the property maintained by the tenant, the rental rental, the rental period and the specific agreements between the parties, as well as information on the terms of the rental agreement.

1.3. The property is for residential use only; may not be leased to other parties or used for commercial or illegal activities or purposes.

1.4. The rental period is included in the booking confirmation. The rental agreement will automatically terminate upon expiry of the rental period as set out in the booking confirmation.

2. Lease

2.1. The rental fee is the amount given in HUF or Euro by the tenant in the booking confirmation to be paid for the rental period. If you pay the rent in Euros, the exchange rate is based on the MNB's central rate valid on the day of payment.

2.2. The Rent includes the consideration for the use of the rent, the operating costs incurred by the Lessor, the consideration for the services deemed necessary by the Lessor for the rental, and other costs. The exception is the Sales Tax: IFA.

IFA must be paid to the tenant from the age of 18 for each night started, which the landlord pays into the IFA payment account of the Municipality of Csopak. IFA fee: 590 HUF / person / night.

3. Terms of payment

3.1. Upon receipt of the booking summary email, the tenant must pay a deposit to confirm the booking. The amount of the advance payment is 50% of the rent if the rental period is three months or less.

3.2. The lessee is obliged to pay the amount of the rental agreement indicated by the landlord in the booking summary by transfer to the specified bank account or in cash.

3.3. If the advance payment is not credited to the owner's account within the payment deadline indicated in the booking summary, the tenant will cancel the booking. By paying the advance by the lessee, the lessee acknowledges and approves the terms of the agreement made by the lessee with the lessor.

3.4. The tenant is obliged to pay the full amount of the accommodation fee by the tenant at the time of occupying the rental property. The tenant is required to pay the deposit and tourist tax in cash upon arrival.

4. Cancellation, extension, change of start time

4.1. If the tenant cancels the booking to the landlord no later than eight weeks before the start of the rental period, the landlord will refund 80% of the advance payment. If the tenant cancels the booking 6 weeks or earlier, but no later than six weeks before the start of the rental period, the landlord will refund 50% of the deposit. If the tenant cancels the landlord's reservation four weeks before or after the start of the booking period, or the tenant does not occupy the property reserved for him at the beginning of the rental period, the landlord will not be entitled to a refund of the advance payment or rent paid, as general compensation.

4.2. In the event that the landlord is unable to provide the tenant with the property specified in the booking agreement, the landlord is entitled to:

• Offers replacement devices of the same or higher value. If the replacement property has a higher value, the tenant must accept payment of the difference and the rent must be increased accordingly. However, if this is not acceptable to the tenant, the landlord must cancel the booking and return 100% of the advance payment to the tenant within 5 working days; obsession

• If you are offering a lower replacement device. In this case, if it is acceptable to the tenant, the rent should be reduced accordingly. However, if it is not acceptable to the tenant, the landlord must cancel the booking and return 100% of the advance payment to the tenant within 5 working days; obsession

• If no property is available for the duration of the rental, cancel the booking and return 100% of the deposit within 5 working days.

4.3. The lessee intends to extend the lease period with the prior written approval of the lessor if the lessee is currently leasing the property or if another property acceptable to the lessor and acceptable to the lessee is available for the planned additional period. If the other property offered by the landlord has a higher rent than the property currently leased, the lessee must accept payment of the difference and the rent must be increased accordingly, otherwise the original lease term specified in the lease will remain.

4.4. If the tenant wishes to change the start date of the rental period after payment of the booking, it will be considered a new booking. In this case, the landlord will send a new booking confirmation to the tenant if vacancies are available during the period. If the lessee does not have an empty real estate, or the lessee does not accept the new real estate offered by the lessor or in accordance with the General Terms and Conditions, the parties shall provide the lessee with the lesson in accordance with Article 4.1. act.

5. Use of the property

5.1. The property cannot be used by more than the maximum number of people on the booking confirmation. If the property requires a number of guests exceeding the maximum number specified in the booking confirmation, the prior written consent of the landlord will be required.

5.2. The lessee is obliged to use the property properly and exclusively in accordance with 1.3. To be used for the purpose specified in point, in accordance with the terms of the lease and to take into account the neighbors living in the vicinity of the property.

5.3. The tenant is not allowed to smoke or allow third parties to smoke on the property. If the landlord detects the smell of smoke in their property or finds evidence that they have smoked in the rental property, the landlord will retain the full deposit from the tenant, which will cover the owner's special deep cleaning costs and the loss of income due to smoking. because of.

5.4. If the tenant loses the keys provided by the landlord and therefore the locks have to be replaced for security reasons, EUR 150 (or more will be deducted from the security deposit depending on the locks or the key and the cost of replacement).

5.5. The lessee is obliged to inform the landlord about any damage to the property and the use of the movables.

5.6. The Lessee shall, with due care, monitor the continuous operation and intact condition of the utilities, machinery and equipment in its possession and shall promptly notify the Lessor of any defects or deficiencies.

5.7. In the event of an emergency, the landlord is entitled to enter the property at any time to take the necessary measures to prevent or mitigate the damage.

5.8. The landlord may enter the leased property at any time without undue disturbance to the tenant to verify that the tenant is using the rental property in accordance with the terms of the agreement.

5.9. It is the responsibility of the landlord to thoroughly clean the property at the start of the rental period and to ensure that the rental property is suitable for the proper use of the tenant. If the tenant notices a problem of cleanliness upon receipt of the rental property, he must notify the landlord immediately and the landlord should endeavor to remedy the problem as soon as possible.

5.10. The Lessee is not entitled to reconstruction, development or similar work in the rental property during the rental period.

5.11. Pets may only be brought into the leased property with the written permission of the landlord.

6. Leased real estate, movables

6.1. After occupying the property, the landlord provides the tenant with an inventory of the items owned.

6.2. At the end of the rental period, when the rental property is emptied, the parties record whether the items listed in the inventory are fully found in the rental property, whether the property and any items or equipment in it have been damaged, damaged or lost as specified in the inventory. objects are recorded. If an item has been lost or damaged, such amount must be deducted from the security.

7. Liability of the parties

7.1. In the event of damage caused by the tenant's intentional or negligent conduct, the landlord is released from all liability.

7.2. The Lessee shall indemnify the Lessor against all claims arising out of any intellectual or material personal property arising out of the Lease and any personal injury to the Lessee or any third party of the Lessee during the lease term.

7.3. The Lessor shall not be liable, directly or indirectly, in the event of personal or material injuries to the Lessee or personal or material injuries to the Lessee. The tenant may leave his valuables inside the property only at his own risk. The tenant must take all measures that were normally expected to prevent theft or burglary.

7.4. The Lessee agrees to reimburse all costs and shall be liable to the Lessor for any direct or indirect damages or other obligations incurred as a result of the Lessee’s conduct, the Lease Period and the use of the Leased Property.

7.5. The landlord is not responsible for any damage to the building or common areas of the building (heating, electricity) or utilities (water, TV, electricity, internet).

7.6. Notwithstanding the foregoing, the lessor's liability for damages arising out of this lease shall be limited to the amount paid by the lessee to the lessor under the lease.

7.7. Neither the Landlord nor the Lessee shall be liable for any obligations under the Lease Agreement or for any delay in the performance of any subsequent performance obligations, if such non-performance or late performance is due to acts or causes agreed upon by the parties.

8. Security Deposit / Security Deposit

8.1. The Lessee's security in accordance with this Section 3.4 shall cover the costs of damage resulting from the damage or improper use of the property or any of its items, or the loss of such items.

8.2. In addition, the Lessor is entitled to use the amount of the security in the event that the Lessee does not comply with Section 1.1.

8.3. In the event of the Landlord depositing or terminating the lease period, the parties shall They are obliged to settle their claims with each other on the basis of the data set out in point 1.

8.4.) If the amount that can be deducted in accordance with the terms of the lease exceeds the amount of the security in accordance with the terms of the deposit agreement, the lessee is obliged to pay the difference to the lessor by the end of the lease.

9. Termination of the Lease Agreement

9.1. The lease agreement expires at the end of the lease period specified in the lease agreement or the agreement 4.3. It will expire upon the expiration of the extended rental period entered into in accordance with its clause.

9.2. Notwithstanding the foregoing, the Lessor shall have the right to terminate the Lease Agreement with immediate effect by giving written notice to the Lessee in the event of a default event. For the purpose of early termination, the following events shall be considered as non-performance:

• The tenant is 3 days overdue;

• There are more people in the rental property than allowed.

• The tenant or the person using the tenancy with the tenant behaves in a way that disturbs the occupants of the building, behaves inappropriately in the tenancy, or to any other person;

• The tenant or persons with the tenant intentionally damage the landlord’s property or building or disturb neighbors where the property is located;

• The lessee or persons with the lessee use the lessor's property or building in a manner that does not comply with Section 1.3. Purpose or definition thereof;

• The lessee makes modifications to the leased property;

• The lessee fails to fulfill other material obligations specified in the lease agreement or required by law.

9.3. In the event of early termination, the landlord may require the lessee to comply in writing with the terms and conditions of the lease in order to fulfill their obligations, stating the consequences and setting an additional period, the extension of which shall be determined at the sole discretion of the landlord. If the lessee does not comply with the terms of the lease agreement or fails to fulfill its obligations within the time limit set by the lessor, the lessor has the right to terminate the lease agreement with immediate effect in writing.

9.4. In the event of early termination of the lease, the lessor shall be entitled to the amount of rent and security already paid by the lessee.

10. Miscellaneous

10.1. The Lessor shall retain the personal information provided or disclosed by the Lessee and shall take all steps to protect, store and handle such information in accordance with applicable law. The Landlord will use the Personal Data solely for rental and analytical purposes and to improve and improve the quality of the Service and may not disclose it to any third party without the Lessee’s consent.

10.2. The General Terms and Conditions of this Agreement, together with the booking confirmation, constitute the entire rental agreement between the Lessee and the Lessor.

10.3. The lease agreement is governed by Hungarian law, and the provisions of Hungarian law shall apply to matters not regulated here.